16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

Доверяй и управляй: как получать доход с аренды жилья и не тратить нервы

Рассказываем, что такое «доверительное управление недвижимостью»

Доверяй и управляй:  как получать доход с аренды жилья и не тратить нервы
Фото: unsplash.com

В 2022 году спрос на доверительное управление в Сургуте начал набирать обороты, отмечает Валерия Сотник, руководитель департамента аренды недвижимости компании «Этажи» в Сургуте. Люди предпочитали сдавать свои сургутские квартиры в аренду, чтобы на эти деньги самим арендовать жилье там, где ими необходимо. Многим приходилось переезжать в другие страны из-за релокации компаний-работодателей. Рос спрос и среди инвесторов в недвижимость, которые зарабатывают на сдаче жилья в аренду, — в других городах им также нужны доверенные лица «на местах», говорит эксперт.

Что мотивирует людей сейчас приобретать инвестилье?

— Инвестиция в недвижимость — это инвестиция в одну из самых твердых валют, наиболее защищенный и стабильный актив. Квартира будет находиться в собственности и приносить стабильный доход. Если мы говорим о Ханты-Мансийском автономном округе, то тут цены на недвижимость только растут, и в обозримом будущем этот тренд продолжится. Сейчас квартиру можно сдавать в аренду, а потом продать и заработать на разнице между покупкой и реализацией. Или оставить детям и внукам.

— А какие есть сценарии инвестирования в недвижимость, чтобы потом сдать ее в аренду?

— Можно купить квартиру в Сургуте или другом городе и даже стране, например, в Дубае. Специалисты компании «Этажи» помогут в этом. Мы находимся более чем в 200 городах и 11 странах, и проводим межрегиональные и международные сделки. После покупки недвижимости у нас есть три предложения для инвесторов: поиск арендатора, возмездный договор и доверительное управление.

Чем отличаются эти услуги?

— В первом случае мы только подбирает арендаторов. Это бесплатно: специалист сделает профессиональные фото квартиры и разместит на сайте etagi.com. Обычно поиск жильцов у нас занимает от 1 часа до 3 дней.

Возмездный договор предполагает, что риелтор сам будет проводить показы, запустит дополнительную рекламу и даже посоветует, как лучше обустроить квартиру, чтобы она пользовалась спросом.Такое, например, актуально для новостроек с ремонтом от застройщика, которые только что ввели в эксплуатацию.

В третьем варианте мы берем все хлопоты по управлению инвестиционной квартирой на себя. За квартирой закрепляется ответственный менеджер, который контролирует жильца и решает бытовые вопросы: следит за переводом арендной платы, передает показания приборов учета, оплачивает коммунальные платежи, делает фото- и видеоотчет о состоянии квартиры. Мы всегда приедем, если нужно вызвать аварийные службы, починить электрику, сантехнику или сделать косметический ремонт.

Доверительное управление это дорого?

— В Сургуте стоимость доверительного доверительного управления составляет 3 тысячи рублей в месяц, тариф пока один. Отмечу, что это всего 10-12% от средней арендной платы, сейчас в городе она составляет 25-30 тысяч рублей.

В Тюмени и других городах эта услуга оплачивается по абонентскому принципу, ежемесячно: собственник может сам выбрать наполнение и стоимость тарифа. Например, кому-то достаточно присматривать за квартирой раз в месяц, а кто-то из собственников просит приезжать раз в неделю и обязательно присылать видеоотчеты. В ближайшее время планируем запустить разные тарифы и в Сургуте.

Какие мифы у клиентов бывают по поводу доверительного управления?

— Многие считают, что родственники и друзья, которые остались в городе, смогут обслуживать жилье. На самом деле это действительно миф. Если друг работает и соседи в домовом чате напишут, что ваша квартира их топит, то друг не побежит с работы, чтобы вскрывать квартиру и разбираться с потопом. Может быть, в первый раз он это сделает, а во второй — уже откажет. Еще один момент — друзья и родственники могут уезжать в командировки, в отпуск. Если оформить доверительное управление в компании «Этажи», то в ключи всегда находятся в офисе компании, и если даже человек, который отвечает за квартиру, уедет на отдых, — его подменит другой менеджер. Мы сможем приехать в любое время — это наша работа.



24 февраля в 18:00, просмотров: 11700, комментариев: 0 реклама на siapress.ru


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​Капитан «Здоровья» 1049
  2. ​Морозы отступят от Сургута во вторник 574
  3. ​Югра празднует день рождения 550
  4. ​Такая русская джага 468
  5. ​В Тюменской области принимают меры для трудоустройства граждан с инвалидностью 342
  6. ​Сургутян попросили не ездить на дачи: слишком холодно 329
  7. ​На саммите TNF обсудили импортоопережение в нефтяной отрасли 321
  8. Молодые работники Сургута выяснили, кто из них самый спортивный 312
  9. Югорчанами обеспечивается та мощь, которой гордится Россия 298
  10. Максим Слепов: Уже 93 года Югра объединяет разные судьбы трудолюбивых и бесстрашных людей 291
  1. В Сургуте в воскресенье похолодает до -40 градусов 3015
  2. В детсады и школы Югры поставляли опасную продукцию 2761
  3. ​Актировка: 1-11 классы первой смены 1886
  4. В Сургуте пассажиры больше часа ждали автобус и устроили давку 1858
  5. ​В ХМАО из-за морозов подорожает отопление 1766
  6. Жительница Лангепаса до смерти забила своего ребенка 1696
  7. В Сургуте продали ТРЦ, который принадлежал опальному бизнесмену 1667
  8. Новогодние процедуры: преображаемся к праздникам 1538
  9. ​Актировка: 1-11 классы первой смены 1437
  10. ​Дайте два 1301
  1. ​Большой гуманитарный форум пройдет в Ханты-Мансийске 33725
  2. В ХМАО не исключена первая в этом году актировка 6844
  3. Стены помнят. Пока помнят… 4729
  4. ​Закон и мифотворчество 3425
  5. ​Одноэтажный Сургут 3279
  6. Звоните участковому 3056
  7. В Сургуте в воскресенье похолодает до -40 градусов 3015
  8. Самая большая новогодняя елка в Сургуте будет 20 метров в высоту 2998
  9. Встреча наследника российского престола и шведского ученого в Сургуте 2987
  10. ​А вот в Иркутске… 2898