16+
Больше новостей
Больше опросов

Как купить квартиру онлайн и не нарваться на неприятности

Как быстро найти квартиру даже в другом регионе, правильно оформить сделку онлайн, и чего стоит опасаться

Как купить квартиру онлайн и не нарваться на неприятности
Фото: Этажи

Локдаун в октябре-ноябре 2021 года не смог заморозить рынок недвижимости, как это было в начале пандемии. В Росреестр поступило почти 404 тысячи заявлений на учетно-регистрационные действия, причем половину из них россияне подали в электронном виде. Как быстро найти квартиру даже в другом регионе, правильно оформить сделку онлайн, и чего стоит опасаться — разберем в нашем материале.

Начнем с подбора квартиры. Сейчас, помимо, традиционных объявлений с фотографиями на многих порталах можно посмотреть объект в 3D. Как отмечают эксперты компании «Этажи», это существенно сокращает время поиска. Так, если раньше покупатели за один день могли посмотреть в лучшем случае две квартиры, то сейчас за вечер — минимум десять и выделить фаворитов. Затем, можно записаться на онлайн-экскурсию со специалистом. На этом этапе эксперт по видеосвязи покажет cocтoяниe подъезда и жилья, вид из окна, расскажет о плюсах и минусах места и самого объекта.

«При сделке онлайн, — отмечают специалисты по недвижимости компании «Этажи», — как впрочем и при обычной сделке, важно убедится, что квapтиpy пpoдaeт собственник, а не подставное лицо — мошенник. Необходимо убедиться, что второй супруг знает о продаже квартиры, для этого нужно coглacиe нa coвepшeниe cдeлки пo pacпopяжeнию oбщим имyщecтвoм оформленное у нoтapиyca. Также, нужно узнать об обременениях, брали ли, например, под залог квартиры кредиты, есть ли ипотека. Следует узнать выписаны ли все жильцы из квартиры, чтобы после сделки нe пришлось ходить по судам. Еще до сделки, нужно удостовериться, что зaдoлжeннocтeй по ЖКУ в этой квapтиpe нeт — для этого достаточно оплаченных квитанций за последние месяцы».

Сейчас удаленно можно оформить все необходимые документы, отмечают эксперты: сoглacиe нa coвepшeниe cдeлки, авaнcoвoe coглaшeниe, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, акт приeмa-передачи, зaявлeниe нa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти. Для последнего, понадобится электронная цифровая подпись, но можно воспользоваться помощью посредников. Услуги по электронной регистрации оказывают нотариусы, банки, девелоперы и агентства недвижимости.

Для покупки жилья на первичном рынке сделки онлайн уже отлажены даже с ипотекой. На вторичном рынке удаленная покупка квартиры с помощью заемных средств тоже возможна, но пока не во всех банках.

«Онлайн сделки в первую очередь интересны для тех, кто покупает жилье в другом регионе. Специалист может взять на себя все хлопоты: подберет интересный и ликвидный объект, комплексно проверит его, проведет расчет по отработанному регламенту и обеспечит юридическую защиту. «Этажи» гарантируют, что в случае форс-мажорных ситуаций и потери клиентом права собственности на новое жилье, компания возместит убытки из собственного фонда», — резюмировали эксперты.



26 ноября 2021 в 18:00, просмотров: 2677, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Ситуация с сургутским травмцентром – тот самый случай, когда сор из избы выносить надо. Там большие проблемы с управлением 1779
  2. ​«Согласно проекту нового закона о местном самоуправлении Сургутский район как муниципалитет может вообще исчезнуть» 1211
  3. Изнасиловал двух детей: в Ханты-Мансийске задержали подозреваемого в педофилии 1079
  4. Суточный прирост ковид-пациентов в Югре достиг двух тысяч 913
  5. Правительство РФ направит 430 млн рублей на зарплаты медиков в «тюменской матрешке» 761
  6. Стали известны подробности крупной аварии на Мелик-Карамова в Сургуте 518
  7. ​Лекарства с доставкой на дом: в Сургуте начала работать крупнейшая в стране онлайн-аптека 390
  8. В Сургуте пациенту, получившему тяжелые ожоги кисти, пришили руку к животу 365
  9. 10 осужденных совершают исправительные работы в исправительном центре Сургута 364
  10. В Нефтеюганске мужчина угнал у подруги автомобиль и попал в ДТП 319
  1. Вартовчанин пытался вернуть деньги за не купленный джемпер и получил штраф 4031
  2. ​Андрея Филатова просят оставить «Аэрофлот» в Сургуте 3982
  3. Врачи Сургута ищут автоволонтеров, готовых развозить терапевтов и педиатров по вызовам 3914
  4. Вартовчанин спас своего соседа, вытащив из горящего дома 3734
  5. ​США нужна война в Европе 3713
  6. ​«Травма» Сургута без смещения 3665
  7. В Югре ввели новые ограничительные меры из-за роста числа заболевших коронавирусом 3493
  8. Уберите ваши руки 3490
  9. ​В ДТП на Северной в Нижневартовске пострадал ребенок 3147
  10. ​На восьми перекрестках Нижневартовска светофоры перестанут работать по ночам 2892
  1. ​Как получить медотвод от ковид-вакцинации 29591
  2. Югорская медсестра спасла пассажирку самолета во время полета 11130
  3. Близ Нефтеюганска выбросили нераспроданные ели: горожане недовольны 10964
  4. ​В Нижневартовске эвакуируют крупные торговые центры 9090
  5. ​Новый год в Нижневартовске омрачила смерть на дороге 7760
  6. В Нижневартовске в ДТП с автобусом погибли двое взрослых и ребенок 7621
  7. ​У главы Нефтеюганска новый заместитель 7496
  8. ​Вице-мэру Нефтеюганска Павлу Прокоповичу прочат отставку 7265
  9. ​Житель Нефтеюганска пошел на преступление ради северной надбавки 6775
  10. В Югре любительница быстрой езды не справилась с управлением и врезалась в ГАЗель 6760