16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

«Заемщик может лишиться единственного жилья, если оно в ипотеке — в таком случае не поможет даже прописка детей в этой квартире»

Эксперт рассказал о плюсах и минусах кредитов под залог имущества

«Заемщик может лишиться единственного жилья, если оно в ипотеке — в таком случае не поможет даже прописка детей в этой квартире»
Фото: УрГЭУ

За первый квартал этого года россияне взяли на 30% больше кредитов под залог имущества. По данным объединенного кредитного бюро, с января по март 2024 года банки выдали займы с обеспечением на сумму более 63 миллиардов рублей. О плюсах и минусах такой системы кредитования рассказала доктор экономических наук, заведующая кафедрой финансов, денежного обращения и кредита Уральского государственного экономического университета Лариса Юзвович.

С чем связан рост кредитов, выданных под залог имущества, и чем это может быть чревато для заемщиков?

− Рост потребительского кредитования под залог имущества − это признак адаптации банков к ужесточению регулирования со стороны Центрального банка Российской Федерации. Во-первых, банки должны применять повышенные риск-веса по кредитам, выданным заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Иными словами − для работы с более закредитованными клиентами банку приходится формировать больше капитала, дополнительно страховать свои риски на тот случай, если заемщик не справится со своей долговой нагрузкой.

Во-вторых, с прошлого года стали применяться прямые количественные ограничения на выдачу кредитов с определенными характеристиками — макропруденциальные лимиты. Это, например, потребительские кредиты сроком свыше пяти лет, кредиты заемщикам с ПДН выше 50% и выше 80%. Это направлено на ограничение выдачи необеспеченных кредитов и также является дополнительной гарантией банка на случай их невозврата. Поэтому для таких клиентов банки предлагают кредиты с обеспечением, в том числе под залог недвижимости.

Какие преимущества и недостатки у такой системы кредитования, на ваш взгляд?

− К плюсам при кредитовании под залог можно отнести снижение процентной ставки по кредиту, более долгий срок погашения до 10 и даже более 10 лет и большие суммы, доступные для займа по сравнению с потребительским кредитом без залога. Залоговые кредиты позволяют гражданину получить более комфортный график платежей, а банку – сохранить клиента в рамках ограничений. Тем не менее, у такой системы кредитования есть и минусы. К ним относятся наличие расходов со стороны заемщика на страхование залогового имущества, длительность оформления сделки, вероятность потери заложенного имущества в случае возникновения проблем с погашением кредита.

Может ли гражданин, имеющий единственное жилье, лишиться его, если возьмет такой кредит?

− Заемщик может лишиться единственного жилья, если оно в ипотеке — в таком случае не поможет даже прописка детей в этой квартире или отсутствие другой жилплощади. Но если речь о единственном жилье не в ипотеке, а просто в залоге, то должника не выселят на улицу — Конституционный суд сказал, что ему нужно обязательно предоставить взамен то, что пригодно для жилья. Самым надежным вариантом для заемщика тем временем остается своевременное погашение долгов или заключение договора с кредиторами, чтобы не доводить дело до суда и не терять заложенного имущества.



20 мая в 12:44, просмотров: 1825, комментариев: 2


Комментарии:
"С чем связан рост кредитов?"-ответила доктор экономических наук.Перевожу- рост кредитов связан с повышением цен на все и прежняя зарплата,где повышается непременно оклад,но уменьшается стимулирующая надбавка.Т,е фонд оплаты труда на прежней цифре,но красочный отчет в Кремль уже ушел.Как Вам,уважаемая Лариса,мой ответ?Найдите в нем возможную ошибку.В любом случае ,живите по средствам,ни в коем случае не в кредит.Так я завершаю урок финансовой грамотности.Предмет завершил свое существование в этом учебном году.Пора переходить к тому,чтобы дети любили трудиться.желательно отложив ...телефон.
Alkonowa1ow
Самое интересное, что банки всегда адаптируются при любых экономических условиях и всегда находятся при прибылях. Банки всегда придут на помощь людям под 16% годовых и под залог жилья в ипотеке. Банки всегда придут к заемщику за деньгами и заберут единственную квартиру, даже если там живут малолетние дети. Порой задумываешься глядя на все это: «А была ли у банкира мать?»
Показать все комментарии (2)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​Депутат Думы Югры Ринат Айсин заявился на пост мэра Сургута 761
  2. ​На пост мэра Сургута претендуют еще четыре человека 756
  3. ​Береза возле Бульвара Свободы в Сургуте не выдержала штормового ветра 550
  4. ​Главный дорожник ХМАО переходит на работу в правительство Алтая 503
  5. ​«Головоломка 2» // Впервые вижу 488
  6. ​«Крылов-парк» в Сургуте остался без басен Крылова 474
  7. Пешеходный маршрут «Сургутский Кремль» открыт для широкой аудитории 452
  8. ​Начинающий водитель из Нижневартовска сбил четырехлетнего мальчика 452
  9. ​В Сургуте отремонтировали дорогу в городскому кладбищу 431
  10. Дачники Югры завалили мусором свои кооперативы 430
  1. ​«Проблема транспортной реформы в том, что подвижной состав оказался не готов к новой маршрутной сети» 1941
  2. ​В Сургуте девушка выпала из окна многоэтажки и погибла 1900
  3. ​В Сургуте приступили к ремонту проезда Мунарева 1719
  4. ​Первые жертвы купального сезона: в Сургуте утонули два человека 1695
  5. ​В Сургуте начались работы по благоустройству парка в 20А микрорайоне 1586
  6. ​После введения санкций против Мосбиржи курс рубля «полетает», но стабилизируется на плюс-минус прежнем уровне 1565
  7. ​НТЦ, транспортная реформа, подход к строительству – какие сигналы дал Руслан Кухарук сургутским элитам в свой первый визит 1520
  8. ​«Двери закрыты, объект охраняется». «Аврору» будут патрулировать 1492
  9. ​Уровень воды в реке Обь поднялся еще на четыре сантиметра 1458
  10. ​Жара в Сургуте закончится сегодня 1444
  1. ​Снега почти не будет. Как в Сургуте начнется лето? 6011
  2. ​Мошенники нашли новый способ получить доступ к вашим «Госуслугам» 5645
  3. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 5253
  4. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 4702
  5. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 8-9 июня? // АФИША 4614
  6. ​Уютная среда убежала от дикарей 4166
  7. ​Югру ждут тектонические преобразования и слом элит 3911
  8. ​Гаражный план: в Сургуте хотят строить новые микрорайоны вместо старых кооперативов 3656
  9. По Югре пронеслась волна слухов о досрочной отставке Натальи Комаровой 3307
  10. ​На пост главы Сургута заявился мужчина в шляпе 3229