16+
Больше новостей
Больше опросов

Ипотека на квартиры от застройщика: ставки от 0,1% до 7% вернулись в Сургут

Cубсидированные ставки предоставляют пять застройщиков из Сургута

Ипотека на квартиры от застройщика: ставки от 0,1% до 7% вернулись в Сургут

10 июня ключевая ставка вернулась к уровню февраля 2022 года: Центробанк снизил ее с 11% до 9,5% годовых. Банки вслед за регулятором снижают ставки по продуктам: как по вкладам, так и по кредитам. Ниже ставка — меньше ежемесячный платёж и переплата по ипотеке. Кроме того, председатель Правительства Михаил Мишустин уже подписал постановление о снижении ставки по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%, а застройщики предлагают своим клиентам оформить жилищный кредит по сниженным, субсидированным ставкам.

Эти меры делают ипотеку доступнее, а значит, подогревают спрос на первичное жильё. Эксперты компании «Этажи» рассказывают: в Сургуте февраль и март били рекорды по оформлению ипотечных договоров, в апреле динамика снизилась. С мая спрос снова растет. В июне (по отношению к маю) количество одобренных ипотечных заявок увеличилось на 30%.

Ставка от 0,1%: что нужно знать о субсидировании от застройщика

Субсидированная ставка — это партнерская ставка застройщика и банка. При этом банк одобряет вам ставку ниже рыночной, а разницу платит застройщик. Правда, и квартиру строительная компания продаст чуть дороже — однако если подобрать кредит правильно, это вложение многократно окупится.

«В Сургуте субсидированные ставки предоставляют пять застройщиков—партнёров компании «Этажи»: «Брусника», ДСК, ССТ, Стройактив и Сибпромстрой. Размер ставок варьируется от 0,1% до 3,5 %. Срок действия ставок: год, два либо весь срок кредитования до 30 лет», — рассказывает Лилия Петухова, руководитель отдела ипотечного кредитования федеральной компании «Этажи» в Сургуте.

«Более половины покупателей сегодня выбирают программы с субсидированием ставки. При этом одни получают выгоду на длительном сроке кредитования, другие — получают сниженный платеж до готовности дома, третьи таким образом подстраховываются от потерь. Все средства закладываются на эскроу-счет и вернутся покупателю, если застройщик нарушит обязательства. При стандартном кредитовании выплаченные проценты не компенсируются!», — отметила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи».

Однако при выборе любой ипотечной программы кроме ставки нужно учитывать другие критерии: сумму и срок кредитования, стратегию погашения кредита. Поэтому лучше рассмотреть все варианты с экспертами: ипотечный брокер компании «Этажи» сделает вам несколько расчётов по разным банкам, по разным ставкам: стандартной и сниженной, и с учётом индивидуального графика платежей. Так вы увидите, какое из предложений действительно выгодно, а какое — трата денег. Есть случаи, когда льготная ставка окупится только на сроке кредитования более 15 лет, но есть и варианты, когда вложения окупаются всего за 1-3 года.

«Нельзя однозначно сказать, какое предложение выгодно, а какое — нет. Это зависит от каждой ситуации. Главное что появился выбор, и каждый может подстроить кредит под свои финансовые возможности. Но такое разнообразие становится и недостатком: условий и параметров слишком много, чтобы разобраться с них самостоятельно, они постоянно изменяются, поэтому нужно всё считать индивидуально по специальным ипотечным калькуляторам», — подытожила Татьяна Решетникова.

Две ипотеки на одну квартиру и дополнительные скидки от банков

Не забываем также про «Семейную ипотеку» и «Господдержку 2020». Первая программа со ставкой до 6% годовых продлена до 31 декабря 2023 года, а у второй снизилась максимальная ставка: с 9% до 7%. У обеих есть лимиты на сумму кредита: не больше 6 млн.

Если ваша квартира стоит дороже, и в ипотеку нужно взять больше — это тоже можно сделать. С мая 2022 года кредиты по льготным программам разрешили комбинировать с рыночными. Теперь при покупке дорогостоящей 3-4 комнатной квартиры в новостройке супруги могут оформить две ипотеки. Объединенный вариант займа уменьшит платеж на 13-30%.

И, наконец, если вам не подходит ни один из вариантов снижения ставки — учитывайте, что для клиентов компании «Этажи» некоторые банки предоставляют эксклюзивные преференции.



27 июня в 18:00, просмотров: 2366, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. ​Мошенники выманили у югорчанки несколько миллионов 467
  2. Тело рыбака выловили из реки Лямин в Сургутском районе 453
  3. ​Недолго музыка играла 425
  4. Мужчина из Таджикистана женился на югорчанке ради гражданства 391
  5. ​В ХМАО снижается количество заболевших ковидом 351
  6. Пилоты со всей России сразятся в небе над Сургутом 318
  7. ​Яблони, лиственницы и розу морщинистую высадят в Сургуте 305
  8. Югорчанин наехал на припаркованный «Инфинити» – есть пострадавшие 295
  9. ​Спрос на билеты в Казахстан среди россиян вырос на 95% 282
  10. Сургутянка поверила мошеннику из «Бла Бла Кар» и отдала ему более шести тысяч рублей 270
  1. ​Первый ди-джей Сургута, фехтовальщик и чуткий начальник... 6176
  2. ​Сургутским стрелком на парковке оказался полицейский 2107
  3. ​Открытие сезона охоты в ХМАО откладывается из-за лесных пожаров 1981
  4. ​Люди и книги 1942
  5. Стрельба произошла в Сургуте из-за ДТП на парковке 1918
  6. Суд вынес решение по упавшей на ребенка столешнице в ТРЦ Сургута 1686
  7. ​В 3 раза выросла заболеваемость ковидом в Сургуте за сутки 1675
  8. ​Котлета из червей 1645
  9. ​Фига в кармане 1427
  10. Югорчанам предлагают подать групповой иск против «ЮТэйр» из-за многочисленных жалоб 1390
  1. ​Первый ди-джей Сургута, фехтовальщик и чуткий начальник... 6176
  2. В Сургуте ищут врача на зарплату 700 тысяч рублей 5196
  3. «Хабуровские» – значит Завьяловы 3579
  4. ​Наталья Горячая: «Малый бизнес – не электорат, телевизор не смотрит, больших денег не дает – с чего власти ему помогать?» 3554
  5. ​Отпуск не задался: россияне недовольны летним отдыхом 3131
  6. ​Сургутский район: поддержать бизнес. Елена Мельникова // ONLINE 2888
  7. ​Проект «ДУМАть и решать». Благоустройство скверов и парков // Богдан Гужва 2805
  8. «Если в семье проблемы с подростком — нужно помогать не только ребенку, но и его родным» 2795
  9. Пожарные показали объятые огнем леса под Няганью 2675
  10. ​Разрушительные заблуждения 2463