16+
Больше новостей
Больше опросов

Освоение земель

Почему в новых микрорайонах Сургута не все хорошо с инфраструктурой

Освоение земель
Фото предоставлено спикером

Урбанисты и специалисты в сфере градостроения давно выявили одну отличительную важную черту российской градостроительной политики от мировой, от нормальной. Она выражается в экстенсивно-экспансионистском подходе к освоению новых городских территорий.

В мире же используется комплексный подход. В частности, в чем разница? В России, не закончив обустройство уже сложившихся территорий, жадно берутся за освоение новых территорий.

Объединение земель

Вспомним, чем ознаменовались конец 80-х — начало 90-х годов. Сургут был объединен из разрозненных ведомственных поселков в цельное городское пространство. Но после этого мы наблюдаем новую политику. Город разросся, он увеличился численно, территориально. Но экспансионистский подход подразумевает: мы будем строить новые микрорайоны, переселять туда много людей. А что со старыми микрорайонами? Все ли в порядке там с социальной, дорожной инфраструктурой, они абсолютно комфортны для проживания? Ответа нет, и это нас отличает от современного мирового урбанистического подхода.

Автобусы не ходят?

Кстати, в плане транспортной логистики, да и того же изменения к комплексному подходу в стройке местная власть делает интересные шаги, и это обращает на себя внимание. Но, в общем-то, обеспечить новый жилищный комплекс, микрорайон, новую территорию, где десять лет назад были болота, а сегодня живет десять тысяч человек, можно и нужно, сразу учитывая все потребности жителей.

Это одна из претензий к квалификации ответственных чиновников, а, может быть, не только чиновников, но и специалистов частных компаний, которые занимаются своими территориями, строительными, компаниями поставщиков. А как это, вообще, возможно — выделить земельный участок, разрешить там строительство, не подумав о том, как вывозится мусор, как ездят рейсовые автобусы, с какой периодичностью, когда они там будут... Где садики, школы, количество торговых точек тех же?

Стройте как хотите!

У меня такое ощущение, что просто выделяется земля, отдается наводка девелоперу, застройщику, картинки все выглядят красиво, но восприятие проекта ограничивается только этими строениями и этими очевидными нормами— какое-то количество застройки на квадратный метр. На человека, на белочку, на котика, на песика и так далее. Все. Но тот же самый комплексный подход, о котором я говорю, по которому происходит освоение новых территорий в мире, предполагает множество действий, которые наверняка удивят местных чиновников.

Первое, с чего все начинается, это строительство дороги к месту не будущей стройки, а к месту будущего проживания людей. То есть строится дорожная сеть, тротуарная сеть таким образом, что ты уже попадаешь в будущий вход своего дома, частного дома или многоквартирного. Каждая дорожка отводится прямо к будущему входу в твое жилище. Безусловно, параллельно с этим подводятся все необходимые инженерные сети. То есть перед строительством существуют канализация, водопровод, газ, если необходимо, оптоволокно... И... Вишенка на торте: обязательно где-нибудь будет уже автобусная остановка. И с какого-то этапа, когда еще этот объект не введен в эксплуатацию, туда приезжает общественный транспорт, потому что людям надо приехать, посмотреть на место, в которое они инвестировали свои деньги, где они будут жить, понять, что, вообще, это такое.

Работать над ТЗ

Это совершенно нормальные вещи. Я думаю, наш муниципалитет на стадии разработки новых земельных участков, в том числе в рамках комплексного развития территории в обязательном порядке должен решать в первую очередь — например, в техзаданиях — вопросы обеспечения транспортной системой, логистикой. За это должен отвечать транспортный отдел городской администрации: местные специалисты должны знать, как завести туда новые маршруты, с какой периодичностью. По-моему, это очевидная вещь. Посмотрим…

По материалам проекта «О чем говорят»



14 декабря 2022 в 14:26, просмотров: 3014, комментариев: 1


Комментарии:
Мономах
Администрация этого не сможет! Надо отдать на аутсорсинг!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. ​Три человека погибли в ДТП под Сургутом 1063
  2. В Сургуте мать с дочкой попали в ДТП у отдела полиции // ВИДЕО 960
  3. В Сургутском районе продают элитный загородный дом с цехом по производству колбас 624
  4. В ДТП с большегрузами под Нефтеюганском никто не выжил 600
  5. 20 тысяч сургутских школьников и студентов посещают музеи и театры с Пушкинской картой 585
  6. Нефтеюганец на «Лексусе» заплатит 200 тысяч рублей за пьяную езду 571
  7. ​В России принят закон, который позволит местным властям не допускать строительство уродливых зданий (или нет) 522
  8. В Сургуте отремонтируют музейный центр и купеческий дом 498
  9. «Двоится в глазах»: врачи Сургутской травмбольницы спасли зрение 65-летней пациентки 493
  10. Как помочь человеку при приступе эпилепсии? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 480
  1. ​Дети с холодным оружием в кафе: это лишь первые результаты маргинализации гуманитарного капитала в России. Ждите дальше 2160
  2. ​Сбербанк в Сургуте финансирует строительство первого дома-эстета 2153
  3. В Нижневартовске пройдет молодежный форум «Нефтяная столица» 2117
  4. ​Как так получилось, что восточная часть Сургута остро нуждается в поликлинике, но ее нельзя просто так начать строить? 2065
  5. В Сургуте пройдет открытие зимнего парка развлечений с катком 1987
  6. Азербайджанская диаспора Сургута не поддержала оскорблявшую русских Раю Мамедову 1906
  7. ​В Югре продлили сроки экологической акции «Спасти и сохранить» 1864
  8. Крещение в Сургуте: как это было // ФОТОРЕПОРТАЖ 1863
  9. Алишер Хайдаров: «Это классное ощущение, когда ты играешь себя» 1852
  10. В Пыть-Яхе сотрудник автомойки намыл тару из-под бензина на полмиллиона рублей 1791
  1. Столица Югры попала в топ городов с высоким качеством жизни 7835
  2. ​А сделайте девизом генплана «Сургут – лучший город планеты». Чтобы отсечь пошлые и вредные архитектурные решения // ВИДЕО, ТЕКСТ 5227
  3. ​Светит и греет! // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 4477
  4. ​На Югру надвигается 40-градусный мороз 4428
  5. Её духовное наследие - бесценное сокровище 4295
  6. ​«Государственный человек» 4251
  7. ​От легендарного вартовского зайца избавились 4140
  8. В Нижневартовске задержали подозреваемых в избиении подростка в новогоднюю ночь // ВИДЕО 3771
  9. Артемий Лебедев раскритиковал снежные городки в Югре 3727
  10. ​Строить и еще раз строить: «Сибпромстрой» подвел итоги года и поделился планами на новый 3493