16+

​Снизить этажность домов в Сургуте? Легко!

Фото А. Андронова
Фото А. Андронова

На недавних публичных слушаниях, где я присутствовал, была озвучена информация о скором пересмотре муниципального нормативного документа «Правила землепользования и застройки в Сургуте». На слушаниях эта информация была сказана по поводу зоны университетского городка.

Я же сделал из нее совершенно иной вывод. Раз в скором времени будут вноситься изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), то можно предложить администрации и думе Сургута законодательно закрепить понижение этажности жилых домов во вновь проектируемых и возводимых микрорайонах города.

Все очень просто. В соответствии с ПЗЗ в нашем городе утверждено несколько зон для жилой застройки:

Ж.1 «Индивидуальное жилищное строительство» – до 3-х этажей;

Ж.2 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» – до 4-х этажей;

Ж.3 «Среднеэтажная жилая застройка» – от 5-ти до 8 этажей;

Ж.4 «Многоэтажная жилая застройка» – от 9-ти этажей и выше;

Ж.5 «Сложившаяся застройка» – от 5-ти до 8 этажей, а также от 9-ти этажей и выше.

Вся проблема образования высокоэтажных гетто в нашем городе кроется в зоне Ж.4, ну, и примыкающей к ней зоне Ж.5. Но главное все-таки Ж.4. Повторюсь, в соответствии с ПЗЗ в зоне Ж.4 можно строить жилые дома любой этажности, начиная от 9 этажей.

Хочешь 15 этажей – пожалуйста. Хочешь 25 этажей – милости просим. Вздумалось построить гетто-дом в 50 этажей – и та же история. Конечно, нужно соблюсти другие параметры, прописанные в ПЗЗ. Но как показывает практика строительства в нашем городе – соблюдение прочих параметров – не проблема для застройщиков. Главное – чтобы дома были выше, выше, еще выше!

В этой связи я предлагаю при ближайшем рассмотрении вопроса об изменении правил землепользования и застройки внести в данный документ две правки – для зон Ж.4 и Ж.5 поставить параметр многоэтажной застройки – от 9-ти до 12 этажей. То есть это будет означать, что в Сургуте в принципе невозможно будет возводить жилые дома выше 12 этажей.

Чтобы мое мнение было услышано чиновниками, написал вот такое обращение на сайт Администрации Сургута: «Считаю необходимым изменить разрешенную этажность жилых домов в зонах Ж.4 и Ж.5 Правил землепользования и застройки Сургута с действующих – «от 9-ти этажей и выше» на новую – «от 9-ти до 12 этажей». Прошу Администрацию Сургута внести мое предложение в новую редакцию ПЗЗ при ближайшем рассмотрении данного документа в Думе Сургута.».

Надо отдать должное нашим чиновникам – сегодня вносить свои предложения стало очень легко. Всего-то надо зайти на сайт Виртуальной приемной, заполнить свои данные, написать, что ты «сургутянин» (а вовсе не организация) и написать предложение или замечание.

Чиновники такие же горожане, как и мы. И если они видят интерес жителей города, выраженный в массовых запросах на сайте администрации Сургута, они начинают работу над замечаниями и предложениями населения.

А если таких предложений нет – значит, людям и так хорошо живется на 20-м этаже панельки и людям этим ничего не надо. Значит, делают вывод чиновники, все и так хорошо и менять в этом вопросе ничего не нужно!

Мнения, публикуемые в рубрике «Блоги», могут не совпадать с мнением редакции. Вы можете предложить свою публикацию для этой рубрики, прислав свой материал на электронную почту post@siapress.ru.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


10 июля в 10:43, просмотров: 776, комментариев: 3



QR код


Комментарии:
Мудрец
Я не понял : а зачем ограничивать этажность? В чем смысл вашего предложения?
Решение отличное, если не одно НО: кто будет строить?
Автор видимо не совсем понимает, что любой (абсолютно!) земельный участок стоит денег. И немалых. Это десятки и сотни миллионов рублей. При низкоэтажной застройке, компания-застройщик либо будет делать очень высокую стоимость метра, либо при умеренной цене строить высокие дома.
Многоэтажки - следствие "плана" по обеспечению квадратными метрами населения. По поводу качества метров, никто пока задачу не ставил.
Надо понимать, что многоэтажность - один из способов сэкономить на условно постоянных затратах: отведение участка, коммуникации.
И проблема не столько в самих многоэтажках, сколько в качестве и комфортности данного жилья: старожуковки в 12 этажей кардинально не улучшат городскую среду, но при этом подорожают.
Зато, если какой-то инвестор захочет, условно построить "Триумф-Палас" в Сургуте - он этого сделать не сможет.
В общем, предложение автора из разряда анекдотов про парламент одной страны: убьют человека молотком - первая реакция: запретить молотки!


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Верните плитку!

​Верните плитку!

В Москве уже отказались даже от «обычной»тротуарной плитки в пользу гранитной. Казалось бы, и нашей «нефтяной столице» стоит следовать современным трендам. Но нет, при ремонте тротуар будет покрываться асфальтом!
Дмитрий Кузин, сургутянин Сегодня в 12:42
753 6
Сургут за неделю. Хочу все знать

Сургут за неделю. Хочу все знать

Итоги недели от постоянного обозревателя СИА-ПРЕСС
Олег Владимиров Сегодня в 11:47
532 0
Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Именно мы, жильцы домов, являемся собственниками. Мы должны решать и определять то, как будет выглядеть придомовая территория
Надежда Красноярова, председатель думы Сургута 19 июля в 11:06
694 2
​О чем молчат протестные колонны

​О чем молчат протестные колонны

Если паства брыкаться начинает, то значит застоялась в загоне и ее потихоньку выпускают на «свободу», на выпас в поля и луга, пусть жирок нагуливает
Сергей Бражников, читатель siapress.ru 18 июля в 15:02
935 15
​Многолетники. Где они?

​Многолетники. Где они?

Возле нашего дома уже давненько высадили на клумбе многолетние кустарники и цветы. Это оказалось красиво и дешево. Уход за ними — только весенняя подкормка и редкий летний полив
Сергей Антонов, сургутянин 18 июля в 09:35
595 2
«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

Директор филиала финансовой компании БКС в Сургуте Азамат Юсупов — о продаже непрофильных активов Сургутнефтегаза
Артем Мазнев 18 июля в 07:45
5451 2
Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Юбилейное интервью с бизнесменом и общественным деятелем — о «лихих» девяностых, борьбе за кресло мэра, бандитах, благотворительности и многом другом
Анастасия Якупова 17 июля в 19:17
1924 12
​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

Что произойдет, когда цены на вино вырастут? Кто-то перейдет в сегмент более дешевого вина, кто-то отправится за пивом и водкой
Олег Владимиров 17 июля в 08:14
532 3
​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

Пресс-служба компании «Среда комфорта» 16 июля в 15:31
776 2
Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Предлагаю направлять половину профицита бюджета на дополнительное финансирование мероприятий по выплате субсидий участникам региональной жилищной программы
Александр Пурышев, читатель siapress.ru 16 июля в 14:46
936 11
​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

В сети новый тренд — приложение «состаривает» вас на фотографии
Анастасия Якупова 16 июля в 13:43
1899 6
Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

На апрель 2019 года количество нуждающихся в получении жилья составляет 4136 семей. Из них улучшат свои условия 51 семья
Ринат Айсин, депутат думы Югры 16 июля в 09:22
812 9
​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

Петр Назаров, сургутянин, житель микрорайона «А» и присоединившиеся неравнодушные соседи 16 июля в 08:19
1015 4
Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Рекомендации от департамента недропользования и природных ресурсов Югры
Редакция СИА-ПРЕСС 15 июля в 17:17
1217 3
Больше мнений