16+

В Сургуте будут строить новую школу по концессии. Рассказываем, как подрядчик собирается на ней заработать, и как вообще можно получить прибыль по концессии

Фото И. Швец
Фото И. Швец

В Сургуте передали строительство школы в 34-м микрорайоне города в концессию. Такое решение было принято на внеочередном заседании думы Сургута 3 июля. Общие затраты на реализацию проекта – 2,5 миллиарда рублей. Закончить стройку концессионер – компания «СтройИнвест» – должна за 36 месяцев, после чего сможет пять лет эксплуатировать здание и извлекать прибыль. У некоторых депутатов думы города и профессиональных строителей возникли вопросы и сомнения относительно того, как фирма получит прибыль конкретно в этой концессии – СИА-ПРЕСС разобрался в этом вопросе.

Как вообще зарабатывают концессии?

Механизм концессии предполагает, что компания получает в свое пользование муниципальный объект или земельный участок и обязуется что-либо на нем построить. После этого она сможет использовать объект и получать прибыль в той форме, в которой посчитает нужным, не обращаясь за финансовой помощью в органы власти. Концессии обычно выдаются на большие сроки (например, 25, 49 и 99 лет). После окончания концессии, частник передает объект в муниципалитет, а всю прибыль оставляет себе.

Однако в случае с концессией по школам схема несколько отличается: фактически бюджет в течение действия договора постепенно выплачивает компании заранее утвержденную сумму, из которой строители должны покрыть свои расходы, в том числе, на банковские проценты. Так что в этом случае концессия больше напоминает рассрочку – город получает школу достаточно быстро, а расплачивается за нее со временем.

Что не так с концессией по строительству школы в 34-м микрорайоне?

Некоторых сургутских экспертов смутил срок концессии – восемь лет, из которых 2,5 года уйдет только на строительство. Сомнения в том, что «СтройИнвест» при текущей финансовой модели получит какую-то прибыль, возникли и у депутатов сургутской думы.

«Судя по тем документам, что мы получили, вы в лучшем случае выйдите в ноль с этим объектом. Как с такими финансовыми показателями вы собираетесь обращаться в банки за дополнительными деньгами?», – поделилась мнением депутат городской думы Татьяна Калиниченко.

В компании заявляют, что у них уже есть предложения от банков о софинансировании строительства. Поддержат ли они «СтройИнвест», после того, как будет готова проектно-сметная документация, пока неизвестно.

Как концессионер собирается зарабатывать?

Мнения источников СИА-ПРЕСС в строительной отрасли Сургута на этот счет разнятся. Одни говорят, что «СтройИнвест» собирается заработать на разнице между сметной стоимостью строительных материалов и их фактической ценой. Способ этот, мягко говоря, не совсем законный. Другие собеседники говорят, что такой механизм не сработает, потому что во время проверки сметной стоимости контролеры из администрации выявят подлог и потребуют вернуться к изначальным параметрам. Город при этом может получить еще один незавершенный объект строительства.

Источники СИА-ПРЕСС в администрации Сургута успокаивают, что все далеко не так критично. По их словам, местные строители (которые тоже были заинтересованы в этой концессии) в своих расчетах заложили «привычную» для себя и довольно высокую маржу, а «СтройИнвест» якобы согласен на куда меньший процент прибыли от этого проекта – во многом благодаря выгодному предложению компания и смогла получить этот контракт.

В Сургуте по концессии строится еще одно образовательное учреждение – школа в 39, которую возводит компания «Инвестстройцентр». Однако этот объект застройщик сделает полностью за свой счет, после чего просто продаст его городу в течение восьми лет.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


09 июля в 17:31, просмотров: 1028, комментариев: 2



QR код


Комментарии:
Альберт Леонов
Интересно, школа стоит 2,5 миллиарда рублей.
Создается впечатление что там стоять будут золотые унитазы.
А если серьезно , то мало того что надо будет занять деньги, так еще и налоги платить. Как во время строительства , так и в период эксплуатации....
Создается впечатление, что мягко стелят, потом больно падать будем...
сургутянка
Как все запущено! Кто так запустил?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Верните плитку!

​Верните плитку!

В Москве уже отказались даже от «обычной»тротуарной плитки в пользу гранитной. Казалось бы, и нашей «нефтяной столице» стоит следовать современным трендам. Но нет, при ремонте тротуар будет покрываться асфальтом!
Дмитрий Кузин, сургутянин Сегодня в 12:42
773 6
Сургут за неделю. Хочу все знать

Сургут за неделю. Хочу все знать

Итоги недели от постоянного обозревателя СИА-ПРЕСС
Олег Владимиров Сегодня в 11:47
541 0
Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Именно мы, жильцы домов, являемся собственниками. Мы должны решать и определять то, как будет выглядеть придомовая территория
Надежда Красноярова, председатель думы Сургута 19 июля в 11:06
696 2
​О чем молчат протестные колонны

​О чем молчат протестные колонны

Если паства брыкаться начинает, то значит застоялась в загоне и ее потихоньку выпускают на «свободу», на выпас в поля и луга, пусть жирок нагуливает
Сергей Бражников, читатель siapress.ru 18 июля в 15:02
941 15
​Многолетники. Где они?

​Многолетники. Где они?

Возле нашего дома уже давненько высадили на клумбе многолетние кустарники и цветы. Это оказалось красиво и дешево. Уход за ними — только весенняя подкормка и редкий летний полив
Сергей Антонов, сургутянин 18 июля в 09:35
596 2
«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

Директор филиала финансовой компании БКС в Сургуте Азамат Юсупов — о продаже непрофильных активов Сургутнефтегаза
Артем Мазнев 18 июля в 07:45
5457 2
Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Юбилейное интервью с бизнесменом и общественным деятелем — о «лихих» девяностых, борьбе за кресло мэра, бандитах, благотворительности и многом другом
Анастасия Якупова 17 июля в 19:17
1928 12
​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

Что произойдет, когда цены на вино вырастут? Кто-то перейдет в сегмент более дешевого вина, кто-то отправится за пивом и водкой
Олег Владимиров 17 июля в 08:14
532 3
​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

Пресс-служба компании «Среда комфорта» 16 июля в 15:31
777 2
Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Предлагаю направлять половину профицита бюджета на дополнительное финансирование мероприятий по выплате субсидий участникам региональной жилищной программы
Александр Пурышев, читатель siapress.ru 16 июля в 14:46
937 11
​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

В сети новый тренд — приложение «состаривает» вас на фотографии
Анастасия Якупова 16 июля в 13:43
1905 6
Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

На апрель 2019 года количество нуждающихся в получении жилья составляет 4136 семей. Из них улучшат свои условия 51 семья
Ринат Айсин, депутат думы Югры 16 июля в 09:22
813 9
​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

Петр Назаров, сургутянин, житель микрорайона «А» и присоединившиеся неравнодушные соседи 16 июля в 08:19
1016 4
Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Рекомендации от департамента недропользования и природных ресурсов Югры
Редакция СИА-ПРЕСС 15 июля в 17:17
1220 3
Больше мнений