16+

​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

В этой публикации постараюсь выразить свое мнение как дольщика ЖК «Любимый». Сразу оговорюсь, что это не первый мой опыт участия в долевом строительстве.

Свою первую однокомнатную квартиру приобрёл в 2004 году с помощью удачного, на мой взгляд, проекта СГОО «МЖК - Инициатива» под руководством Ильи Кандакова. С появлением семьи возникла необходимость улучшения жилищных условий и участия в 2005 в долевом строительстве дома и заключения договора с компанией «Северстрой». При заключении договоров каждая из сторон принимала на себя обязательства и риски. В данных случаях обязательства были исполнены.

В конце 2014 года был принят федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в который по настоящее время внесено более 20 изменений. С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в отношении долевого строительства, которые закреплены федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Согласно новым правилам ужесточились требования к застройщикам, как в отношении контроля государством их строительной деятельности, так и в оформлении сделки с дольщиками, финансирования строительства жилых объектов.

Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками.

При жесткой регламентации коммерческих банков со стороны ЦБ РФ оказались тщетными попытки увеличения кредитных лимитов и реструктуризации ссудной задолженности части застройщиков. Влияние внешних факторов и ранее становилось причиной роста расходов и в других отраслях экономики.

В силу сложившейся ситуации предлагаю сфокусировать внимание не на поиске виновных, составлении дорожных карт, проведении встреч и совещаний, а на поиске и привлечении инвесторов, способных завершить строительство.

Читайте также, как планирует решать проблему дольщиков глава города Вадим Шувалов. И разбор ситуации от корреспондента ИА СИА-ПРЕСС.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


21 мая в 19:31, просмотров: 1639, комментариев: 12



QR код


Комментарии:
крокодил
Верно!
Но, хозяйственной базу ГК Северстрой не вернуть. Спецы ушли. Поздно!
Соседняя новость - "В Сургуте цены на новостройки — одни из самых высоких в России"
То есть имея такие цены квартир они умудрились напортачить!
Уголовные дела им, а не инвесторов
Сергей Б
Ну вот и конкретика. Не справился с обязательствами досвидос, со всеми вытекающими. Свято место пусто не бывает. Как раз к приезду Натальи Владимировны пожелание от дольщика. Да Наталья Владимировна и сама не глупая, плавала, знает. Последний разбор полетов по долевке ЖК Мирный, переданный под застройку компании СОК. Просроченный дом сдали и еще рядом два почти готовы. Конечно на участке, который планировали под автостоянку, но форс мажор и застройщику, ликвидирующему долгострой, дали возможность слегка заработать. Но, есть одно, но. Долгострой ЖК Мирный затянулся лет на восемь, пока Наталья Владимировна разрулила. Нынешние обманутые дольщики таких сроков не потерпят. Они уже заявили о готовности голодать. А голодные люди склонны к агрессии, бессмысленной и беспощадной. Как русский бунт.

И есть еще одно, но. Чем все это время занималась администрация Сургута во главе с главой? Почему надо ждать пока Наталья Владимировна, губернатор всея Югры, возвращаясь из очередной поездки, в этот раз из Китая, где делилась опытом, обратит внимание на жалобы дольщиков Сургута в инстаграм? Ждем от Натальи Владимировны наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку.
Ключевая фраза -"найти инвесторов"!
Сергей Б
Ключевой подтекст – хватит жадничать и выгадывать, отдайте строить тем, кто хочет и может. В прошлом году еще желающие были, шкурные интересы не совпали.
Привлечь инвесторов - запросто ещё столько же заплатить.
Сергей Б Gopnik
Имел ввиду и компенсацию за просрочку дольщикам заплатить, положенную по закону? Как и в ЖК Мирный было и в ДЭП, и в Северстрой будет.
Сергей Б 6xz34e
Вы немножечко рынок недвижимости с овощным рынком спутали.
Альберт Леонов
Рост цены на недвижимость не имеет ничего общего с действительностью. Это чисто спекулятивный момент. целью которого является получение больше прибили с минимальными вложениями
Мудрец
"Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками." Весьма безапелляционное утверждение и ничем не подкрепленное. Видимо, господин Пурышев великий аналитик. Преклоняюсь пред ним тогда. Вообще, судя по форме и содержанию, не сам писал).
...наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку. ...
Серый, с кого предлагаете начать?
Думаю пяток другой для начала норм будет
Мер сказал, ще енто вопрос социальный, стало быть Гл социальщика тож в аут компашку до кучи надобно вставить!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Верните плитку!

​Верните плитку!

В Москве уже отказались даже от «обычной»тротуарной плитки в пользу гранитной. Казалось бы, и нашей «нефтяной столице» стоит следовать современным трендам. Но нет, при ремонте тротуар будет покрываться асфальтом!
Дмитрий Кузин, сургутянин Сегодня в 12:42
730 6
Сургут за неделю. Хочу все знать

Сургут за неделю. Хочу все знать

Итоги недели от постоянного обозревателя СИА-ПРЕСС
Олег Владимиров Сегодня в 11:47
512 0
Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Обращения жителей с улицы 50 лет ВЛКСМ

Именно мы, жильцы домов, являемся собственниками. Мы должны решать и определять то, как будет выглядеть придомовая территория
Надежда Красноярова, председатель думы Сургута 19 июля в 11:06
679 2
​О чем молчат протестные колонны

​О чем молчат протестные колонны

Если паства брыкаться начинает, то значит застоялась в загоне и ее потихоньку выпускают на «свободу», на выпас в поля и луга, пусть жирок нагуливает
Сергей Бражников, читатель siapress.ru 18 июля в 15:02
929 15
​Многолетники. Где они?

​Многолетники. Где они?

Возле нашего дома уже давненько высадили на клумбе многолетние кустарники и цветы. Это оказалось красиво и дешево. Уход за ними — только весенняя подкормка и редкий летний полив
Сергей Антонов, сургутянин 18 июля в 09:35
591 2
«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

«Проведя анализ Utair, Сургутнефтегаз, возможно, решит получить хоть что-то, чем ничего»

Директор филиала финансовой компании БКС в Сургуте Азамат Юсупов — о продаже непрофильных активов Сургутнефтегаза
Артем Мазнев 18 июля в 07:45
5436 2
Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Владимир Самборский: «Хорошо, что я не стал мэром Сургута пятнадцать лет назад. Иначе бы сейчас не давал это интервью»

Юбилейное интервью с бизнесменом и общественным деятелем — о «лихих» девяностых, борьбе за кресло мэра, бандитах, благотворительности и многом другом
Анастасия Якупова 17 июля в 19:17
1916 12
​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

​Закон и порядок, выпуск 2. А ты его акцизом пробовал?

Что произойдет, когда цены на вино вырастут? Кто-то перейдет в сегмент более дешевого вина, кто-то отправится за пивом и водкой
Олег Владимиров 17 июля в 08:14
532 3
​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

​В Сургуте внедряют новые стандарты освещения образовательных учреждений

Пресс-служба компании «Среда комфорта» 16 июля в 15:31
774 2
Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Наибольший социальный эффект достигается при предоставлении государственной поддержки в виде субсидий

Предлагаю направлять половину профицита бюджета на дополнительное финансирование мероприятий по выплате субсидий участникам региональной жилищной программы
Александр Пурышев, читатель siapress.ru 16 июля в 14:46
935 11
​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

​Как в старости будут выглядеть Вадим Шувалов, Владимир Богданов, Тарас Самборский и другие известные сургутяне? Показываем

В сети новый тренд — приложение «состаривает» вас на фотографии
Анастасия Якупова 16 июля в 13:43
1898 6
Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

Политика патернализма и социально ориентированный бюджет создали большие обязательства перед различными социальными группами

На апрель 2019 года количество нуждающихся в получении жилья составляет 4136 семей. Из них улучшат свои условия 51 семья
Ринат Айсин, депутат думы Югры 16 июля в 09:22
812 9
​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

​Сургутяне о «благоустройстве» своего района

Петр Назаров, сургутянин, житель микрорайона «А» и присоединившиеся неравнодушные соседи 16 июля в 08:19
1012 4
Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Жители Югры все чаще сталкиваются с гадюками. Что делать, если вы наткнулись на змею и она вас укусила

Рекомендации от департамента недропользования и природных ресурсов Югры
Редакция СИА-ПРЕСС 15 июля в 17:17
1213 3
Больше мнений