16+

​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

В этой публикации постараюсь выразить свое мнение как дольщика ЖК «Любимый». Сразу оговорюсь, что это не первый мой опыт участия в долевом строительстве.

Свою первую однокомнатную квартиру приобрёл в 2004 году с помощью удачного, на мой взгляд, проекта СГОО «МЖК - Инициатива» под руководством Ильи Кандакова. С появлением семьи возникла необходимость улучшения жилищных условий и участия в 2005 в долевом строительстве дома и заключения договора с компанией «Северстрой». При заключении договоров каждая из сторон принимала на себя обязательства и риски. В данных случаях обязательства были исполнены.

В конце 2014 года был принят федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в который по настоящее время внесено более 20 изменений. С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в отношении долевого строительства, которые закреплены федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Согласно новым правилам ужесточились требования к застройщикам, как в отношении контроля государством их строительной деятельности, так и в оформлении сделки с дольщиками, финансирования строительства жилых объектов.

Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками.

При жесткой регламентации коммерческих банков со стороны ЦБ РФ оказались тщетными попытки увеличения кредитных лимитов и реструктуризации ссудной задолженности части застройщиков. Влияние внешних факторов и ранее становилось причиной роста расходов и в других отраслях экономики.

В силу сложившейся ситуации предлагаю сфокусировать внимание не на поиске виновных, составлении дорожных карт, проведении встреч и совещаний, а на поиске и привлечении инвесторов, способных завершить строительство.

Читайте также, как планирует решать проблему дольщиков глава города Вадим Шувалов. И разбор ситуации от корреспондента ИА СИА-ПРЕСС.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


21 мая в 19:31, просмотров: 1800, комментариев: 12



QR код


Комментарии:
крокодил
Верно!
Но, хозяйственной базу ГК Северстрой не вернуть. Спецы ушли. Поздно!
Соседняя новость - "В Сургуте цены на новостройки — одни из самых высоких в России"
То есть имея такие цены квартир они умудрились напортачить!
Уголовные дела им, а не инвесторов
Сергей Б
Ну вот и конкретика. Не справился с обязательствами досвидос, со всеми вытекающими. Свято место пусто не бывает. Как раз к приезду Натальи Владимировны пожелание от дольщика. Да Наталья Владимировна и сама не глупая, плавала, знает. Последний разбор полетов по долевке ЖК Мирный, переданный под застройку компании СОК. Просроченный дом сдали и еще рядом два почти готовы. Конечно на участке, который планировали под автостоянку, но форс мажор и застройщику, ликвидирующему долгострой, дали возможность слегка заработать. Но, есть одно, но. Долгострой ЖК Мирный затянулся лет на восемь, пока Наталья Владимировна разрулила. Нынешние обманутые дольщики таких сроков не потерпят. Они уже заявили о готовности голодать. А голодные люди склонны к агрессии, бессмысленной и беспощадной. Как русский бунт.

И есть еще одно, но. Чем все это время занималась администрация Сургута во главе с главой? Почему надо ждать пока Наталья Владимировна, губернатор всея Югры, возвращаясь из очередной поездки, в этот раз из Китая, где делилась опытом, обратит внимание на жалобы дольщиков Сургута в инстаграм? Ждем от Натальи Владимировны наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку.
Ключевая фраза -"найти инвесторов"!
Сергей Б
Ключевой подтекст – хватит жадничать и выгадывать, отдайте строить тем, кто хочет и может. В прошлом году еще желающие были, шкурные интересы не совпали.
Привлечь инвесторов - запросто ещё столько же заплатить.
Сергей Б Gopnik
Имел ввиду и компенсацию за просрочку дольщикам заплатить, положенную по закону? Как и в ЖК Мирный было и в ДЭП, и в Северстрой будет.
Сергей Б 6xz34e
Вы немножечко рынок недвижимости с овощным рынком спутали.
Альберт Леонов
Рост цены на недвижимость не имеет ничего общего с действительностью. Это чисто спекулятивный момент. целью которого является получение больше прибили с минимальными вложениями
Мудрец
"Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками." Весьма безапелляционное утверждение и ничем не подкрепленное. Видимо, господин Пурышев великий аналитик. Преклоняюсь пред ним тогда. Вообще, судя по форме и содержанию, не сам писал).
...наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку. ...
Серый, с кого предлагаете начать?
Думаю пяток другой для начала норм будет
Мер сказал, ще енто вопрос социальный, стало быть Гл социальщика тож в аут компашку до кучи надобно вставить!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Ремонт дорог в Сургуте. Хочется задать закономерный вопрос – а вытянем ли мы такие объемы?

Ремонт дорог в Сургуте. Хочется задать закономерный вопрос – а вытянем ли мы такие объемы?

В городе львиную долю работ сегодня выполняют два крупных подрядчика. Каждый из них ведет пул проектов окружного масштаба, на фоне которых сургутские дороги, так или иначе, выходят на второстепенный план
Рустем Юсупов, член ревизионной комиссии регионального штаба ОНФ в Югре 14 ноября в 15:32
932 3
​Бывший глава Сургута Дмитрий Попов впервые выступил в суде по своему уголовному делу. Что он сказал

​Бывший глава Сургута Дмитрий Попов впервые выступил в суде по своему уголовному делу. Что он сказал

Публикуем выдержки из речи в суде
Редакция СИА-ПРЕСС 13 ноября в 17:34
1595 4
​Автовокзал в Сургуте нужно совместить с речным вокзалом

​Автовокзал в Сургуте нужно совместить с речным вокзалом

Создание автовокзала на супер-загруженных улицах и транзитных коридорах окончательно заведет в тупик транспортную проблему северо-западной части города
Сергей Антонов, сургутянин 13 ноября в 15:25
1555 41
Сайма — это как очень больной человек, которому шьют дорогой костюм

Сайма — это как очень больной человек, которому шьют дорогой костюм

Пусть лучше будет живая река с простыми берегами и естественной растительностью, чем большая влажная помойка с шикарными набережными
Елена Гончарова, руководитель «Русского радио» 13 ноября в 09:56
1079 5
Дмитрий Щеглов

​Действительно нужная концессия

Можно сколько угодно улучшать город и говорить про комфортную среду, но если у вас любой дождь или тающий снег создаёт в городе моря — все бессмысленно
Дмитрий Щеглов 12 ноября в 13:54
1381 18
Старые проблемы с новым вокзалом

Старые проблемы с новым вокзалом

Строить автовокзал (место скопления людей и транспорта) выгоднее и лучше всего в местах, где есть прямой выезд из города, нет сильного трафика и нет жилой застройки. Но у нас решили поместить его прямо в центр жилого микрорайона
Евгений Яровой, сургутянин 11 ноября в 21:40
2303 19
Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Анатолий Сименяк, председатель думы Сургутского района 10 ноября в 10:20
918 0
Занимательная ответственность

Занимательная ответственность

Если люди хотят обособленный вход в подвал, то УК готова этим заняться, конечно, за счет самих жителей.
Артём Кириленко, заместитель председателя думы Сургута 08 ноября в 17:15
1714 8
​Остановки плюс автобусы

​Остановки плюс автобусы

Как, например, доехать до улицы Профсоюзов или Нефтеюганского шоссе, где много разных организаций, госорганов, торговых центов и окружной травматологический центр? Получается, основной выбор – маршрутки
Альберт Исмагилов, сургутянин 08 ноября в 11:25
1136 13
​Война прошлого с будущим

​Война прошлого с будущим

Власть в России по большей части чудовищно несовременна. Она живет прошлым, своими воспоминаниями о молодости и СССР. Поэтому россияне свое руководство морально и технически переросли
Дмитрий Щеглов 07 ноября в 18:03
2162 59
​Рустем Юсупов: «Уголовное дело на меня выглядит очень странно. Эта история больше похожа на заказ»

​Рустем Юсупов: «Уголовное дело на меня выглядит очень странно. Эта история больше похожа на заказ»

Известный бизнесмен — об уголовном деле в Пыть-Яхе, своем отношении к «Светодизайну» и обвинениях в конфликте интересов
Людмила Осьминкина, Дмитрий Щеглов 07 ноября в 16:38
2645 9
Больше мнений