16+

​Строительная компания «Новые Бизнес-технологии» прокомментировала конфликт с дольщиками ЖК «Новые ключи»

Фото: newkeys.ru
Фото: newkeys.ru

Официальная позиция застройщика ООО «Новые Бизнес-Технологии» жилого комплекса «Новые ключи» по вопросу, связанному с качеством квартир, предоставляемых дольщикам:

По состоянию на 18 апреля 2019 года в жилом комплексе «Новые ключи» введены в эксплуатацию три многоквартирных жилых дома, в которых переданы дольщикам 740 квартир. Дома прошли проверку государственной комиссией Жилстройнадзора ХМАО-Югры. В настоящее время ведется завершение строительства четвертого и пятого многоквартирных жилых домов. Ближайший срок ввода в эксплуатацию следующего дома и передача дольщикам 240 квартир начнется в июне 2019 года.

С 2016 года в суды обратились 14 (что составляет 1,8 процента от общего количества переданных квартир) дольщиков с исками к застройщику, из них семь исков были частично удовлетворены судом.

В процессе разрешения два спора по дольщикам, включая Александру Козякову, которая заключила договор долевого участия 31.10.2016 г., и приняла квартиру 24.11.2016 г.

От имени двух дольщиков действует один адвокат. Дело по иску к застройщику о расторжении договора долевого участия Козякова Александра проиграла, о чем имеется решение Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 05.06.2018г. Апелляционный суд, рассмотрев ее жалобу 29.01.2019 г., поддержал решение суда первой инстанции в части отсутствия правовых оснований требовать от застройщика расторжения договора и уплаты денежных средств.

25.03.2019 г. Козякова Александра подала новый иск в Сургутский городской суд, который оставлен без движения, ввиду процессуальных нарушений.

По договору с дольщиками и в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. Застройщик принял на себя гарантийные обязательства по устранению возможных дефектов, обнаруженных в течение пяти лет после ввода дома в эксплуатацию.

Необходимо подчеркнуть, что конструктив самого здания, несущие колонны и фундамент находятся в исправном состоянии. Экспертизами подтверждено, что никаких изменений в этих узлах (конструктивные элементы каркаса жилого дома) не имеется.

Все что касается используемого пеноблока, качества штукатурки, то при наличии недостатков, они устраняются по гарантии застройщика безвозмездно, в согласованный с дольщиком срок. Компания от своих гарантийных обязательств не уклоняется.

Так как одна из ценностей компании клиентоориентированность, застройщик предпринял все возможные меры для разрешения конфликта с дольщиком по вопросу устранения любых недостатков в квартире своими силами, также предлагал оплатить ремонтные работы подрядчиков, привлечённых самим дольщиком. Более того, застройщиком официально было предложено дольщику выкупить квартиру с компенсацией убытков и морального вреда.

В рамках исполнения гарантийных обязательств застройщик неоднократно пытался получить доступ в квартиру для проверки доводов семьи Козяковых о наличии строительного брака и устранения выявленных дефектов. Однако дольщик не предоставляет застройщику доступ в квартиру.

Один из последних фактов отказа в доступе зафиксирован нотариусом города Сургута 22 февраля 2019 года, о чем имеется протокол обеспечения доказательств, где нотариус зафиксировал отказ дольщика предоставить застройщику доступ в квартиру, для осмотра и проведения ремонтно-восстановительных работ.

11.04.2019г. застройщик обратился в Сургутский городской суд ХМАО-Югры с иском к Козяковой А.Н., Козякову С.В. о допуске в квартиру для выполнения гарантийных обязательств. Судом иск принят к производству и назначено предварительное судебное заседание на 14 июня 2019 год.

Дольщик ведет активную пропагандистскую работу, участвует в издании статей в СМИ на федеральных ресурсах, в соцсетях и среди других дольщиков жилого комплекса «Новые Ключи». Не ограничиваясь при этом описанием ситуации, гипертрофируя и искажая ход действия для нанесения ущерба деловой репутации не только компании застройщика «НБТ», но и лично руководству.

По заявлениям Козяковой Александры и при поддержке экспертов ОНФ Бирук Инны и Гаджиевой Карины, инициированы проверки Жилстройнадзором ХМАО-Югры и Прокуратурой Сургута в отношении застройщика и управляющей компании ООО УК «Бережливый дом» на предмет наличия строительных недостатков построенного в 2016 году дома №53/4 по улице Крылова город Сургут.

По запросу депутата думы ХМАО-Югры Миляева А.Н., прокуратура ХМАО-Югры проводила проверку производственной базы застройщика.

Дольщик Козякова Александра и эксперты ОНФ фигурируют комментаторами и инициаторами пресс релизов, в следующих изданиях: www.pravdaurfo.ru - более 50 статей на эту тему, www.ura.ru - две статьи на эту тему.

Статьи и сюжеты в газете «Сургутская трибуна», телерадиокомпании «СургутинформТВ», на телеканале «Россия». Сотни сообщений и тысячи комментариев в открытых пабликах округа. Статьи и информационные вбросы профессионально подготовленные и спланированные. Практически в каждом сообщении и в статье делаются акценты на политическую составляющую процесса, депутатскую принадлежность руководства застройщика.

08 апреля 2019 года в городе Ханты-Мансийск состоялся личный прием губернатора ХМАО-Югры Н.В.Комаровой, на котором присутствовали дольщик Козякова А.Н., Козяков С.В. и их представитель — эксперт ОНФ Бирук И.А., с участием по видео-конференц-связи в администрации города Сургута, главы города Сургута Шувалова В.Н., генерального директора компании застройщика Айсина Р.Р.

На вопросы Губернатора округа к Козяковой сформулировать требования к Застройщику: выход из договорных отношений с застройщиком, выполнения ремонтных работ либо иное требование. Александра Козякова ответила, что она хотела бы провести независимую проверку всего дома и всестороннюю проверку застройщика в отношении Айсина Рината Рафиковича.

В переговорах с застройщиком, на вопрос представителя застройщика, о возможности выкупа ее квартиры, Козякова Александра озвучила цену в 10 миллионов рублей, что в 2,5 раза выше рыночной стоимости.

Управляющая компания ООО УК «Бережливый дом» в связи с наличием существенной задолженности Козяковой А.Н. за коммунальные услуги, в порядке, установленном законодательством РФ, осуществляло отключение квартиры Козяковой А.Н. от электроснабжения 10.01.2018г. и 13.08.2018г.

Возможно, что семья с тремя детьми, ипотечным кредитом и системной задолженностью по квартплате, получает из вне средства на адвокатов, строительных экспертов, и оплату СМИ.

Самое очевидное решение в данной ситуации — это выкуп квартиры, но цена установленная дольщиком за спорную квартиру в 2,5 раза выше рыночной, что является неприемлемым и расценивается при наличии такой пиар поддержки, как спекуляция и шантаж.

По всей видимости, предлагается заведомо нереальная цена для выкупа, так как целью является не результат, а процесс нанесения максимального урона репутации застройщика и его руководителей.

Читайте также по теме: «В Сургуте жители дома судятся с застройщиком из-за трещин в стенах».


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


22 апреля в 09:21, просмотров: 2765, комментариев: 20



QR код


Комментарии:
Сергей Б
Как-то не позитивно отнеслась пресс-служба НТБ к законным претензиям многодетной семьи с тремя детьми и ипотечным кредитом, обвинив в спекуляции и шантаже. Пресс-служба от слова прессовать получилась.

Интересно на сколько бы в США за такой косяк застройщик раскошелился бы, включая моральные ущерб?

А то получается, прибыль как в США, а ответственность за косяки как в Гондурасе.
йося
А то получается, прибыль как в США,?
Да ладно!!!
Было б так, Трамп бросил бы свое президенство и лично взялся за мастерок.
И главное, а когда это ринатик стал строителем, аааа бизинись!!!
Сергей Б
Сиа пошто ваш робот текст не пропускает конструктивный и нейтральный? Еще раз попробую.
Сергей Б
Не пропускает попробую частями.
Сергей Б йося
Это для рифмы, как в США – как в Гондурасе. Но смысл понятен, да? А так-то конечно в процентах со стройки в России в несколько раз больше чем в США.
Сергей Б йося
Про Трампа робот текст с названием его компании не пропускает. Так вот его, Трампа, основная компания, как раз строительством и занимается, и еще… игорным бизнесом.

Особенно стройку мафиози в Италии любят. Там хорошо прятать прибыль и отмывать деньги. В России тоже.
Ринат Айсин "шевелился" до получения мандата,а теперь можно и "спать" да картинки показывать в СМИ про 40 лет своих...
Злопыхатели желчь выплескивают, друг другу лайков понаставили Держись депутат! Не опускайся до малодушных✊
AlenaSemenova
Надо Козяковых проверить в ПНД.
Может им и детей противопоказано заводить.
Из разряда «яжмать». Денег на квартплату нет, а на адвокатов есть!!!
И чем они думали, если всем известно, что за неуплату отключают электричество?! О детях точно не думали!!!
Александр
Может вас в пнд проверить? На тп головного мозга. У людей в НОВОМ доме стены с трещинами, застройщик не реагирует. За что платить?
Александр reboot
В чем желчь? Депутат продал некачественное жильё. Пускай отвечает по закону. Или он в силу депутатства особенный?
Сергей Б
Айсин, заткните пожалуйста защитников и разгоните к чертовой матери пресс-службу, от слова прессовать, они вас подставляют. Это же не вы дали команду гондобить многодетную семью, которая выставляет законные претензии?
Швондер AlenaSemenova
В соседней палате с тобой несуразное солнце
Сергей Кудрявцев
К сожалению в последние пару лет имеет быть место потребительский терроризм, причем самое печальное, с каждым годом его количество растет. Удивляет народ, который принимает квартиры в ненадлежащем качестве, а потом спустя год начинает визжать, насмотревшись "час суда" и всякой другой дичи. Такое ощущение что кругом "супер строители", а г-ин Айсин что-то делает не так. Я как подрядчик с десяток строительных организаций уверяю Вас, компания "НБТ" ничем не отличается по качеству строительства целиком в округе, но по крайне мере старается реагировать на просьбы жильцов.
Флудер Сергей Кудрявцев
Я правильно понял, что НБТ ничем не хуже? Т.е. все остальные ничем не лучше? Т.е. абсолютно все сдают квартиры в ненадлежащем качестве?
Моби Флудер
Эти защитники щас еще хуже наговорят
это были неправильные турки ,потому что казанские вон чаша бассейна протекла в лёд. дворце. Короче Кондаков старший- не тех турок нашел, слава богу ,что сакральное место Сити Молл не трескается.
Сергей Б
В этой стране строить качественно нереально. Здесь постоянные авралы и парады, и экономические кризисы с убегающим рублем.
Флудер Сергей Б
Вот! Место заколдованное. А говорят "руки из жоп*, руки из жо*ы..."
Сергей Б
Может понедельники взять и отменить.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

ТОП-10 самых богатых сургутских чиновников — 2019 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС

ТОП-10 самых богатых сургутских чиновников — 2019 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС

На этот раз многие заработали на продаже своих машин и жилья
Лилия Сулейманова 20 мая в 17:39
1455 4
​Проблема дольщиков

​Проблема дольщиков

Необходимо в кратчайшие сроки создать рабочую с включением в нее представителей администрации города, депутатов, дольщиков, застройщиков и банков-залогодержателей…
Артем Кириленко, зампредседателя думы Сургута 20 мая в 16:45
793 10
Главный врач Центра СПИД Югры опасается усиления межнациональной напряженности в Сургуте

Главный врач Центра СПИД Югры опасается усиления межнациональной напряженности в Сургуте

Причина тому — недовольство жильцов дома, которым мигранты — пациенты медучреждения, мешают спать по утрам
Лилия Сулейманова 20 мая в 12:50
1413 0
Как сделать сургутский театр прибыльным

Как сделать сургутский театр прибыльным

Важный шаг – включение обязательного похода каждого школьника в театр на соответствующую его возрасту постановку в программу средней школы
Сергей Антонов, сургутянин 20 мая в 14:03
709 7
​Учет и контроль

​Учет и контроль

СИА-ПРЕСС – об итогах прошедшей недели
Олег Владимиров 17 мая в 22:24
1232 3
Для кампуса в Сургуте уже сделано очень много

Для кампуса в Сургуте уже сделано очень много

Но еще можно передать свои идеи и видение функционирования объекта разработчикам для анализа и учета в концепции
Артем Кириленко, зампредседателя думы Сургута 17 мая в 17:16
1680 18
​Александр Фокеев: «Некоторые выходят после спектакля со словами: «А кто такой анчар?»…

​Александр Фокеев: «Некоторые выходят после спектакля со словами: «А кто такой анчар?»…

Интервью с руководителем молодежной студии Сургутского театра и режиссером премьеры «В часы забав…» — об учениках и учителях, прогрессивном преподавании и о том, зачем хулиганить с Пушкиным
Надежда Макаренко 17 мая в 16:46
1513 0
​Артем Кириленко: Проблемы дольщиков ЖК «Уютный» не новы для Сургута и всегда находятся на особом контроле губернатора и правительства Югры

​Артем Кириленко: Проблемы дольщиков ЖК «Уютный» не новы для Сургута и всегда находятся на особом контроле губернатора и правительства Югры

Зампредседателя думы Сургута о вкладчиках «Северстроя», которые боятся остаться без квартир
Артем Кириленко, зампредседателя думы Сургута 16 мая в 17:09
1588 14
​Недострой в центре Сургута может стать социальным объектом

​Недострой в центре Сургута может стать социальным объектом

Городская администрация и застройщик обсуждают возможность выкупа или аренды здания на пересечении улиц Майская и Декабристов
Анастасия Якупова 16 мая в 15:37
5395 8
​Силиконовая пойма

​Силиконовая пойма

Техзадание разработано, торги разыграны, сто двадцать миллионов бюджетных денег выделено, и «Сколково» уже приступил к разработке концепции «Кампуса».Или не кампуса? Или все таки кампуса? Давайте разберемся.
Сергей Глинских, сургутянин 16 мая в 10:54
1263 11
Олег Владимиров

​Разговаривайте с нами

Большинство граждан в интернете, как и в жизни – хоть и пассивные, но все же адекватные, и они, поверьте, ценят, когда власть с ними общается
Олег Владимиров 15 мая в 21:14
1201 10
​Соучастники

​Соучастники

Денег нет в нефтяной столице России на самое необходимое, на детей, но ни слова о том, куда эти деньги исчезли, никто не проронит. Молчок. Омерта. Нету. Пропали куда-то, и все
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 15 мая в 17:23
1409 10
​Правда ли, что по полису ОМС теперь можно бесплатно поставить светоотражающие пломбы? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ

​Правда ли, что по полису ОМС теперь можно бесплатно поставить светоотражающие пломбы? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ

Информация об этом распространяется из-за публикации одного из федеральных СМИ
Лилия Сулейманова 13 мая в 15:41
1467 3
Больше мнений